De voormalige pepermuntfabriek A.J. ten Hope uit 1911, aan de Westzeedijk 497 te Rotterdam, is gerestaureerd en het praktische karakter van pakhuis, kantoor en bergzolder zijn While in ere hersteld. Het gemeentelijk monument is herontwikkeld als bedrijfsverzamelgebouw en huisvest nu een ontwerpstudio voor feestartikelen en het Lyceum voor Beeldende Vorming. Omdat het gebouw aanvankelijk één gebruiker diende, moest de herontwikkeling zich concentreren op het realiseren van een grote mate van flexibiliteit voor toekomstige gebruikers zonder het verlies van de praktische ruimtelijke functies.Tijdens de voorbereidingen bleken de aanvankelijk binnenpuien op de eerste verdieping voor een groot deel in tact te zijn. Een bijzondere combinatie van verdiepingen met elkaar
kamers, kelders en vrije plattegronden geven het gebouw een onderscheidend en uniek karakter. Als toevoeging is op het dak is er de mogelijkheid een zogenaamd ‘pent-office’, een kantoor met de allure van een penthouse, te realiseren.
De nieuwe bestemming als bedrijfsverzamelgebouw vroeg , in eerste instantie, om ingrijpende wijzigingen in de bouwstructuur. Na een intensief voortraject kan dit tot een minimum beperkt worden. Op de vraag van de opdrachtgever om het gebouw geschikt voor verhuur aan een zo breed mogelijke vertrekkende huurders is door ons bureau een oplossing gevonden. De inpassing van een tweede ‘hoofdentree’ met lift optimaliseert de verhuurmogelijkheden van het bestaande gebouw en een later te realiseren nieuwbouw.
Na uitgebreide analyse zijn de samengevoegden gemaakt die leiden tot sloep, reconstructie, restauratie en nieuwbouw, waarbij een beperkte moderne uitbreiding op het dak mogelijk zou zijn. Met betrekking tot het interieur heeft elke verdieping een duidelijke eigen sfeer, gerelateerd aan het eerdere gebruik . De bestaande bouwkundige kwaliteiten vormen de basis voor het nieuwe interieur. Waarbij zo veel mogelijk originele details in de vervalste staat zijn scheiden. De inpassing van de toegevoegde techniek (lift, constructie, installaties) bijzondere aandacht gekregen.
