Sinds 2006 wordt aan de Kangoeroestraat 1 zorg verleend aan 24 cliënten die niet langer zelfstandig thuis kunnen wonen. Door de veroudering van het gebouw en veranderingen in het zorgconcept voor de zorgverlener Thebe is deze locatie toe aan herontwikkeling. Woningcorporatie Alwel speelt hiermee in op de groeiende vraag naar passende woningen en zorgvoorzieningen in de wijk.
De herontwikkeling richt zich op het realiseren van een dementievriendelijke leefomgeving waarin zorg efficiënter kan worden georganiseerd en toegankelijk blijft. In de directe omgeving staan twee schoolgebouwen leeg, wat kansen biedt om gemeentelijke gronden over te nemen en te ontwikkelen. Door deze locaties toe te voegen, ontstaat ruimte voor nieuwbouw en een innovatief, toekomstbestendig en betaalbaar woon-zorgconcept. Dit concept stelt ouderen in staat langer zelfstandig te wonen en biedt mensen met een zorgbehoefte de mogelijkheid deel uit te maken van een collectieve leefomgeving.
Door een combinatie van transformatie en nieuwbouw blijft het bestaande gebouw uit 2006 behouden. Het plan omvat 44 intramurale zorgwoningen met gemeenschappelijke woonkamers binnen de bestaande bouw en een uitbreiding daarvan. Deze uitbreiding maakt het mogelijk het aantal zorgwoningen te verdubbelen en aan te passen aan de huidige eisen. Hiermee ontstaat een toekomstbestendig en betaalbaar zorgconcept. Op de begane grond komen de voorzieningen en een ontmoetingsruimte voor de buurt. Deze collectieve voorzieningen, dragen bij aan contact en gezamenlijke activiteiten. Door de binnen- en buitenruimtes visueel en fysiek met elkaar te verbinden, wordt deelname aan sociale activiteiten met de buurt laagdrempeliger gemaakt.
Daarnaast worden op de locatie van de twee huidige schoolgebouwen circa 50 sociale, levensloopbestendige huurwoningen gerealiseerd, variërend van twee- tot driekamerwoningen. Deze woningen krijgen een brede ontmoetingsgalerij en op de begane grond een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte.
Er wordt sterk ingezet op de kwaliteit van de leefomgeving. De toevoeging van groen, ontmoetingsplekken en een hoogwaardige inrichting van de openbare ruimte versterkt de sociale samenhang en gemeenschapsvorming. Dit draagt bij aan zowel de fysieke als mentale gezondheid van bewoners en de wijk Brabantpark. Specifiek voor de intramurale doelgroep wordt een beschermde omgeving gecreëerd in de binnentuin. Deze tuin krijgt een belevenistuin, met een kleur- en geurrijke inrichting, gecombineerd met een beweeg- en dementievriendelijk ontwerp. Wandelroutes stimuleren beweging, ontmoeting en sociale interactie.
De wijk Brabantpark kent een diverse woningvoorraad met circa 30% sociale huur en een mix van woningtypen. Ongeveer 16% van de bewoners is 65 jaar of ouder, waardoor de vraag naar zorg en aangepaste woningen toeneemt. Met de toevoeging van levensloopbestendige huurwoningen draagt dit project bij aan doorstroming binnen de wijk en speelt het in op de vergrijzing.
Het project sluit aan bij het programma Eigenwijks Brabantpark (gestart in 2021), waarin verschillende partijen samenwerken aan toekomstbestendige ouderenzorg. Tegelijkertijd adresseert het bredere maatschappelijke opgaven zoals vergrijzing, woningtekorten en de behoefte aan passende woonvormen. Het uitgangspunt hierbij is helder: een veilige, levendige en verbonden leefomgeving voor bewoners, buurt en wijk.
