The Philidelphia LandBank is een uitgesproken vastgoedstrategie om locked-in leegstand te lijf gaan, ruilverkaveling nieuwe stijl. Philadelphia is een gezegende stad; Steden over de hele wereld zullen jaloers zijn op het enorme potentieel van ontwikkelingsruimte binnen haar stadsgrenzen. Het biedt uiteenlopende mogelijkheden voor herontwikkeling en revitalisering binnen een duurzaam raamwerk. Voor Philadelphia zelf levert dit potentieel ook forse problemen op; Er is zoveel open ruimte, waar moet je beginnen met investeren? Kavels zijn gefrafmenteerd: hoe creëer je kritische massa? Landeigenaren voelen zich beklemd: wat kunnen we waar doen? Een structurele aanpak is nodig. Wij noemen het The Philadelphia LandBank. The Philadelphia LandBank stelt heldere prioriteiten door het bepalen van een brandpunt voor publieke investeringen, verdichting & marketing. Waterfront Fishtown, met 24% leegstand (2003), zou zo’n toekomstig brandpunt voor geld, energie en trots kunnen zijn. Maar is dat wel fair tegenover de inwoners van North Central, die zo niet meeprofiteren van investeringen en stijgende grondprijzen? Neen! Daarom zal de Landbank alleen in Fishtown investeren als eigenaren hier éénderde van hun leegstaande eigendommen zullen afstaan. Bewoners in North Central en andere wijken kunnen deze potentieel waardevolle kavels dan verkrijgen door hun eigen leegstaande vastgoed in te ruilen tegen een 5:1 wisselkoers. Dit zal kleine landeigenaren stimuleren hun krachten te bundelen teneinde grond in booming en privatiserend Fishtown te bemachtigen. De LandBank krijgt zo weer grip op North Central waar het nu de individuele stukjes land kan samenvoegen tot een groter ecologisch geheel, een kracht voor toekomstige (>30 jaar) stedelijke ontwikkeling.
Urban Voids
Scroll voor meer info
Scroll for more info
The Philadelphia LandBank
Informatie
Information
Status: Ontworpen 2005
Locatie: Philadelphia, VS
Opdrachtgever: Philadelphia
Team: JDWA ism WeLoveTheCity
Urban Voids
Neem voor meer informatie over Urban Voids contact op met:
Johan De Wachter
Johan de Wachter is architect en oprichtend partner bij Woonwerk Architecten. Hij kwam na zijn studie aan de Katholieke Universiteit Leuven naar Rotterdam en werkte van 2000 tot 2004 bij het Office for Metropolitan Architecture (OMA/Rem Koolhaas) aan verschillende stedenbouwkundige en architectuur projecten en prijsvragen. In 2003 richtte hij Fün Design Consultancy op en was er partner tot 2005. In 2005 richtte hij Johan De Wachter Architecten op en in 2011 startte hij samen met Rik De Vooght 2DVW Architecten in Antwerpen. In 2023 krijgen de bureaus een nieuwe naam. Met de oprichting van Woonwerk Architecten wordt deze samenwerking verder vormgegeven. Met Woonwerk werkt Johan aan projecten in binnen- en buitenland.
Johan geeft regelmatig les en was onder andere gastdocent aan de Technische Universiteit van Delft, de Academie voor Bouwkunst in Rotterdam en de Fontys Hogeschool voor Architectuur & Stedenbouw in Tilburg. Hij werd in 2015 benoemd tot associate professor stedenbouwkundig ontwerp aan de Kaunas University of Technology. Hier geeft hij leiding aan de ontwerpstudio’s met een specifieke focus op de integrale transformatie van voormalige soviet woonwijken (microrayons). Johan De Wachter werd in 2014 geselecteerd voor de “Europe 40 Under 40 Award”. Deze award erkende Johan als een van de 40 toonaangevende jonge ontwerptalenten uit Europa.
Naast zijn werk als architect en docent zetelt Johan regelmatig in verschillende commissie en jury’s in binnen- en buitenland. Momenteel is hij lid van de commissie ruimtelijke kwaliteit in Breda (NL) en van de omgevingscommissie in Tilburg (NL).
More about Johan
